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ネットに載せるだけでは、もったいない。
アパマンショップ9店舗の集客力 × 投資家2万人のネットワークで早期成約へ。
できるだけ高く売りたい。
早く現金化したい。
売却を検討するタイミングによってゴールは変わります。
私たちはお客様に合った売却方法を模索し
最適な売却方法をご提案させて頂きます。
あなたの物件を売却するご協力をさせてください。
不動産を住替える際のポイントは「購入」と「売却」どちらを優先するかを考えることです。
相続税や確定申告などわずらわしい手続きにお困りではありませんか？税金対策もお任せください。
空き家を放置し持ち続ける事はデメリットにつながる可能性があります。空き家の活用もご相談ください。
買主が弊社となるため、売却後のトラブルが少なく、即現金化できるなどのメリットも多いです。
より早く・より高い不動産売却を実現するリフォームをお客様一人一人に合わせてご提案。
住宅ローンの返済が厳しくなってしまった方へ、自宅を売ったお金を元金返済に充てて住宅ローンを完済。
戸建の売却についてはこちら
マンションの売却についてはこちら
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投資物件の売却についてはこちら
チラシ、ネット掲載という「当たり前」に、オリバー独自の「賃貸顧客」「オーナー資産」「専門家集団」を掛け合わせることで、
他社にはない手法で成約率を高めます。
売買・管理・賃貸の総合企業だからできる［体制の販売］が強みです。
REASON1
3
独自の「購入希望者」リストへ
直接アプローチ
「売りに出してから探す」だけでなく、オリバーには既に買いたい人がいます。
居住用：アパマンショップへ来店の「賃貸検討層」を購入へも誘導。管理物件約 11,000 戸の入居者へ購入情報提供
投資用：約 20,000 名の既存オーナーへ、ダイレクトメールで即時紹介。
REASON2
3
地域密着12拠点の
圧倒的な「露出量」
・高密度多店舗展開：エリアに特化した店舗網で、地元の買い手を逃しません。
・主要ポータルサイト網羅：スーモ、ホームズ、アットホーム、ヤフー不動産、楽待、健美家
REASON3
3
「売却」にこだわらない、
資産の最大化提案
「売る」のが正解とは限りません。総合不動産企業だからできる、3つの視点。
・トリプル査定：「売却」「賃貸」「活用」の収益性を同時比較。
・専門家連携：相続対策・税務まで、専門チームと提携士業とでワンストップ解決。
チラシ、ネット掲載という「当たり前」に、オリバー独自の「賃貸顧客」「オーナー資産」「専門家集団」を掛け合わせることで、
他社にはない手法で成約率を高めます。
売買・管理・賃貸の総合企業だからできる［体制の販売］が強みです。
REASON1
3
独自の「購入希望者」リストへ
直接アプローチ
「売りに出してから探す」だけでなく、オリバーには既に買いたい人がいます。
居住用：アパマンショップへ来店の「賃貸検討層」を購入へも誘導。管理物件約 11000 戸の入居者へ購入情報提供
投資用：約 20,000 名の既存オーナーへ、ダイレクトメールで即時紹介。
REASON2
3
地域密着ならではの
豊富な物件掲載数
・高密度多店舗展開：エリアに特化した店舗網で、地元の買い手を逃しません。
・主要ポータルサイト網羅：スーモ、ホームズ、アットホーム、ヤフー不動産、楽待、健美家
REASON3
3
賢く買って、暮らしを豊かに。
「仲介手数料最大半額」
「売る」のが正解とは限りません。総合不動産企業だからできる、3つの視点。
・トリプル査定：「売却」「賃貸」「活用」の収益性を同時比較。
・専門家連携：相続対策・税務まで、専門チームと提携士業とでワンストップ解決。
不動産売却についての流れを把握して売却に備えましょう。
不動産売却までには場合にもよりますが基本的に3か月以上かかると言われております。
売却成功までしっかり順を追ってサポート致します。
まずはご相談を。
不動産の売却を考えたら、まずは当社に相談ください。経験豊富なスタッフがアドバイス致します。もちろん秘密厳守です。ご安心ください。
売却価格を知ろう！
所有している不動産をプロが診断！いくら程度で売れるか無料で売却査定をさせて頂きます。
ご不明点はご相談を。
売却をご依頼頂く場合、媒介契約を結びます。売却価格の確認・売却活動などについてご説明後、すみやかに売却活動に入ります。
不動産の細かい調査
媒介契約が済むと、不動産会社の方で法務局や市役所などでお預かりした不動産の細かい調査をさせていただきます。
物件を売り出します
独自のノウハウとネットワークを活かし、様々な販売活動を行っていきます。お客様の大切な住まいの売却をサポートさせて頂きます。
物件を売るご契約。
購入希望者が見つかったら、買主様と諸条件を調整・確認した上で、不動産の売買契約を締結します。
物件を引渡せる状態に
買主様に物件を引渡せる状態にする必要があります。残置物の撤去や権利関係の移転や抹消等。
お引き渡しの完了
引き渡しの前までに引っ越しを済ませます。 残代金の受領と登記の申請が済むと物件の引き渡しを行います。
不動産売却をする方法としては、大きく分けて「仲介」と「買取」の2通りの売却方法があります。
「仲介」と「買取」の不動産売却の流れを比較すると、一番の違いはスピードです。
売却査定依頼をしてから残金決済・お引渡し（現金化）までの期間が全く違います。
売却価格の違いも特徴としてありますので、これらの違いがどのように影響するかについて詳しく見ていきましょう
主に個人のお客様
買取よりも期間がかかる場合が多い
ほぼ相場価格で売却できる
仲介のメリット
仲介のデメリット
不動産会社
不動産会社が購入するため、早期に現金化できる
相場価格よりも安くなる
買取のメリット
買取のデメリット
売却相談をする際に準備するものを教えてください。
不動産の査定は、電話・メールでも可能ですか？
査定はどうやって行うのですか？
売出価格はどうやって決めるのですか？
居住中でも売ることは可能ですか？
急いで売りたいときはどうしたらいいですか？
現在空き家で不要な家具等があります。処分する必要があるのでしょうか？
