相模原・町田の新築一戸建て購入ガイド｜理想を叶える4つの魅力と賢い選び方｜株式会社オリバー

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木製の壁や家具でまとめられた、階段のあるリビング

新築戸建ガイド

新築戸建ならではの
安心・快適・家計に優しい住まい

相模原・町田でマイホームをご検討中の皆様へ。
ご家族の理想を叶えるため、
知っておきたい新築戸建の4つの魅力と
「賢い選び方」を専門家が分かりやすく解説します。

壁につけて据え置かれた木製の長テーブルと椅子のある部屋 カーペットに座り込んで絵本を読む母と二人のこどもたち

MERIT01

保証と
アフターサポート

将来に安心を

  • WARRANTY&
    SUPPORT

    建物10年保証

    新築戸建は最新の規格に対応することで、中古物件と比べて耐震・耐火性能が高く、構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分については法律で10年間の保証が義務付けられています。更には、地盤保証が付随する住宅もあります。

    グラフを印刷した資料を確認する人の手

  • WARRANTY&
    SUPPORT

    入居後のアフターサポート

    新築戸建の主要設備には2年保証や定期点検、アフターサポート等が付随する場合が大半です。その為、これらのサポートが付随する新築戸建は、住み始めてからの設備のメンテナンスや不具合に関する不安が軽減されます。

    蛇口の水が出るかを確認している作業員

  • WARRANTY&
    SUPPORT

    リスクの回避

    中古住宅の場合、保証期間が短い、あるいは保証が無いケースもあります。
    新築戸建であれば、こういった住み始めてから見つかる「隠れた不具合」によるリスクを最小限に抑えることができます。

    木製の食器棚とテーブル、四脚の椅子が置かれた白い壁のダイニングルーム

MERIT02

最新設備

家事ラクな快適性と清潔な暮らし

  • 高機能キッチン

    お手入れしやすいレンジフードや食洗機、タッチレス水栓等がある場合、時短とストレスフリーを両立し日々の生活が快適に。

    白い調理台のあるキッチン

  • 快適バスルーム

    お掃除しやすい快適な設計のバスルーム。
    更には高断熱浴槽や浴室乾燥機で冬場も暖かく、雨の日は洗濯物を乾かすことが可能です。

    茶色い壁で真新しいバスルーム

  • その他の設備

    太陽光発電やタッチレスキー、スマートロックキー、スマホ連携インターホン、防犯カメラ、電動シャッター等が付随する住宅も。経済面、便利さ、防犯面もアップデート。

    家の玄関に据え置かれた防犯カメラ
スーツの女性がテーブルでノートを書いている

ご家族の住まいの理想や
お悩みをお聞かせください

宅地建物取引士を保持する専門家として、公平な立場からお客様の
「賢い住まい探し」を全力でサポートいたします。
現地見学や具体的な資金シミュレーションも承っております。ぜひお気軽にご相談ください。

MERIT03

ZEH水準の省エネ住宅

コスト抑制

  • エネルギー

    ENERGY

    光熱費の削減

    高い断熱性能と高性能省エネ設備を備えているため、
    エネルギー消費量そのものが少なくなります。

    キッチンの様子。木製の作業台に野菜が置かれている

  • 冷暖房

    AIR CONDITIONING

    冷暖房効率の向上

    高断熱な窓や壁はまるで「魔法瓶のような家」。夏は涼しく、冬は暖かさを逃しません。
    そのためエアコンの稼働時間が減り、電気代の節約が期待できます。

    グレーの壁のダイニングキッチン

  • メンテナンス

    MAINTENANCE

    10~15年分の
    メンテナンス費用削減

    部屋ごとの温度差（ヒートショック）やカビ・ダニを抑える効果も期待できます。また、購入後の10〜15年間、大きなメンテナンス費用がかかりにくい点も利点です。

    手でOKマークを作りながら女性と話している男性作業員

MERIT04

住宅ローン控除と税制優遇

お得に賢く住まう

住宅ローン控除について

新築ZEH水準住宅と認定外（省エネ基準に適合しない）中古住宅では、控除される総額に最大で200万円以上の差が出る可能性があります。

机の上の書類を確認する女性 住宅ローン控除に関する図。借入額4500万円の住宅ローン控除額は、ZEH水準住宅の方が認定外中古住宅を購入する時より200万円以上多い金額となる。
住宅ローン控除に関する図。借入額4500万円の住宅ローン控除額は、ZEH水準住宅の方が認定外中古住宅を購入する時より200万円以上多い金額となる。

金利優遇と税金について

新築ZEH水準住宅であれば、「フラット35」S（ZEH）などのプランを利用する場合、当初数年間の金利が引き下げられ支払総額が安くなるケースがあります。その他にも、固定資産税の軽減措置や贈与税の非課税枠拡大など、税制面での経済的メリットも期待できます。

新築ZEH水準住宅で利用できる優遇制度についての図。フラット35S：フラット35の借入金利を5年間または10年間、引き下げる制度　固定資産税軽減：新築戸建は当社3年間、建物部分の固定資産税が2分の1になります　贈与税非課税枠拡大：両親・祖父母からの住宅取得時贈与税が最大1,000万円まで非課税に

※これらの控除や税制優遇の内容は令和8年4月現在の内容の為、異なる場合があります。

新築ZEH水準住宅で利用できる優遇制度についての図。フラット35S：フラット35の借入金利を5年間または10年間、引き下げる制度　固定資産税軽減：新築戸建は当社3年間、建物部分の固定資産税が2分の1になります　贈与税非課税枠拡大：両親・祖父母からの住宅取得時贈与税が最大1,000万円まで非課税に
リビングで食事をとる四人家族

「ご家族にぴったりの理想の新築戸建」を一緒に見つけませんか？

ご家族の住まいの理想やお悩みを
お聞かせください

宅地建物取引士を保持する専門家として、公平な立場からお客様の「賢い住まい探し」を全力でサポートいたします。
現地見学や具体的な資金シミュレーションも承っております。ぜひお気軽にご相談ください。