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不動産価格指数とは国交省が公表する、2010年の平均価格を100として指数化した不動産市場の動向を表した数値です。2024年1月分が4月30日に公表されました。2013年以降は上昇傾向、2020年4月にはコロナウイルスの影響で下落、2020年7月にはコロナ前の水準に戻り、2022年の指数からコロナ前の価格より上昇、そして直近の令和8年3月発表の令和7年12月分の指数「住宅総合」の季節調整値は、前月比で 0.5％増加、一棟アパート・マンション等を含む商業用不動産総合の季節調整値は前期比で0.2％減少となりました。各銀行で変動型、固定型ローン金利の値上げが始まり、建築資材の高騰、物価高、インフレなどの影響が今後の市場にどのような影響を与えるのか注視して行きましょう。