売却活動

不動産売却戦略

オリバーはアパマンショップ（全国約900店舗の日本最大級ネットワーク）と不動産フランチャイズチェーンERA（イーアールエーは全国約470店舗の不動産ネットワークINAXトステム総合企業住生活グループのメンバー）との店舗ネットワークと共にグループ各社のネットワークをフルに活用し、不動産売却時におけるお客様の様々なご要望にお応え致します。

1.オリバーの地域密着型相模原市近郊10店舗ネットワーク

オリバーは、相模原市を中心に町田市・座間市・大和市・厚木市・川崎市にアパマンショップ10店舗を展開する総合不動産企業です。個々の不動産物件はもとより、日々のエリアマーケティングにより、地域特性の把握・購入希望顧客情報ストック・さまざまな地域情報の収集等を行っています。地域を極端に狭めることで地域特性の把握、購入希望顧客情報ストック等の密度を上げることができ、きめ細やかな対応ができる体制を整えています。

従来、物件を売却する場合、購入希望者を直接探すことだけに注力しますが、オリバーの特長はそれだけではなく賃貸希望の方で条件が合わず購入に変更される方にも直接アプローチできることです。又、住宅購入者はほとんどが賃貸入居中の方（＝第一取得者）の為、賃貸入居中顧客に直接物件紹介ができるのも売却の確率を高める理由の一つです。

【圧倒的な集客体制】
・実績　平成19年度　お客様ご来店総数
　10,003組（市内No.1）
・賃貸物件管理戸数
　約7,000戸（市内No.1、神奈川県下No.3）

2.全国店舗ネットワーク

オリバーはアパマンショップ・ERAのネットワークをフルに活用し、不動産売却時におけるお客様のさまざまなご要望にお応えいたします。

3.小商圏メディア戦略

オリバーは、その不動産物件の特性にもっとも合った広告戦略をご提案いたします。「ターゲットを絞り込んだDMやポスティング広告」・「周辺エリアを面でカバーする折込チラシ」・「不動産情報誌」・「オリバーおよびグループ会社店頭でのプレゼンテーション」等、さまざまなメディアを活用してPRいたします。

4.広域メディア戦略

オリバーは、インターネットをフルに活用し、お客様の不動産を広くPRいたします。月間ページビュー約17万に上るオリバーグループのホームページ（2008.8現在）をはじめ、ホームズ・アドパーク・アットホーム（ヤフー不動産）・アパマンショップ不動産販売・ERAといった国内主要ポータルサイト不動産情報サイトにお客様の不動産が掲載されます。

5.オリバーの不動産情報ネットワーク

オリバーが優良と判断する全国の協力不動産会社・ハウスメーカー・リフォーム会社・金融機関等との連携や宅地建物取引業法により指定されている不動産情報ネットワーク「不動産流通機構（通称：レインズ）」への不動産物件情報登録等により、売主様にとって最適な買主様をお探しいたします。

広告活動・販売活動について

広告活動について

スムーズな売却を実現するためには、より多くの買主様に、物件の魅力をお伝えすることが必要です。弊社では、インターネットをはじめとした多彩な広告活動を実施し、確実な売却を目指します。なお、下記の広告活動は無料で実施いたします。（広告を希望されないお客様は、事前に担当者にお申しつけください）

1.「住まいネット」への掲載
おかげさまで大好評の「住まいネット」は、多くのお客様にご覧いただいております。物件検索ページの他、ブログ・今週の現地販売会物件・デジタル住宅情報など、より魅力ある方法で物件を強力にアピールいたします。真剣に探しているお客様に、スピーディにお知らせします。また、海外や地方など、遠隔地のお客様にも効果的に訴求が図れます。

2.ポータルサイトへ掲載！充実のインターネットサービス
各種ポータルサイトへの登録も充実しています。ホームズ・アドパーク・アットホーム（ヤフー不動産）・アパマンショップ不動産販売・ERAなど、大手の不動産ポータルにも掲載。IT時代にふさわしい不動産売却を実現しています。

3.新聞折込広告・投函広告
近隣エリアに集中して実施することにより、地域限定、マンション限定でお探しの買主様に効果的に訴求します。

4.住宅情報誌への掲載
各種住宅情報誌を活用し、他エリアからの住みかえ希望の買主様に効果的に訴求します。弊社発行の無料不動産情報誌「アパマンショップ不動産販売」誌は毎月15,000部を発行、配布協力店は相模原市近郊に約500ヶ所に上ります。

5.ダイレクトメールの郵送
ご登録いただいている買主様に、物件広告とオーナー様向け無料不動産情報誌「オリバー通信」をセットに毎月11,000通のダイレクトメールを郵送し、ご依頼いただいた物件を効果的にアピールします。

6.店頭掲示（6市10店舗）

販売活動について

通常の広告活動に加えて、より積極的な販売活動を行います。下記の販売活動は無料で実施いたします。（販売活動はお客様のご希望に応じて実施いたします。詳しくは担当者にご相談ください）

1.オープンハウス、現地販売会の実施
主に週末に、モデルルームのように物件を開放し、より多くの買主様にご覧いただく販売活動です。開催中は弊社の担当者が直接応対し、物件の魅力を効果的にお伝えいたします。「住まいネット」でもオープンハウス情報をご覧いただけます。

2.事前予約制内覧会の実施
事前にご予約いただいた買主様をご招待し、物件をご覧いただく販売活動です。お忙しいお客様でも、スケジュール管理が可能なため、週末を有効にご活用いただけます。

3.オンラインサービスで販売チャネルを多面化
国土交通大臣指定流通機構「レインズ」へ物件情報を登録。不動産会社間のネットワークにより、販売チャネルを多面化し、よりスピーディな売却を目指します。

活動報告について

一般媒介、専任媒介であっても、週に一度のご報告を実施しております。販売状況をタイムリーに把握していただけますので、任せて安心。納得の販売活動を実施いたします。

お問合せ先

ご希望の物件が見つからないお客様。
お持ちの物件のご売却や運用をお考えのお客様。
オリバーは様々なご要望に、あなたのパートナーとして必ずご期待にお応えします。
まずはご相談下さい！


売買物件取扱店舗
（株）オリバーツウ・リアルエステート不動産販売センター

住所：相模原市中央区鹿沼台1-2-18　
ＴＥＬ：042-755-1515
営業時間：午前10時から　定休日：水曜日