不動産売却の諸費用・税金・必要書類について

諸費用について

不動産売却時の諸費用のうち、主なものは以下のとおりです。必要な諸費用は、物件により異なりますので、詳細は担当者にご相談ください。

項目	内容	マンション	一戸建て	土地
仲介手数料	成約価格×3％＋6万円＋消費税	○	○	○
抵当権抹消費用	ローンの残債があり、抵当権などが設定されている場合、又ローン繰上げ返済手数料もかかります	△	△	△
重量変更登記費用	現住所と登記上の住所が異なる場合	△	△	△
境界設置費用	測量費用：敷地の境界がはっきりせず、境界標の設置が必要な場合	×	△	△
建物解体費用	土地の売却で、古家があり更地にして引き渡す場合	×	×	△
リフォーム代	リフォームをして売却する場合	△	△	×

税金について

各種税金の額は、お客様や物件により異なります。また各種優遇措置がありますが、さまざまな適用条件があります。お気軽に担当者にご相談ください。

項目	内容	マンション	一戸建て	土地
印紙税	売買契約書に貼付する印紙代です	○	○	○
譲渡所得税住民税	不動産売却により譲渡益が生じた場合、その利益に課税されます。控除制度もあります	△	△	△

必要書類等について

事前に知っておくと便利な必要書類の一覧です。なお、ご準備いただく時期は、担当者よりご連絡差し上げます。

項目	内容	マンション	一戸建て	土地
権利証	所有不動産の内容確認、および所有権の移転登記時に必要です	○	○	○
実印	共有者がいる場合は、共有者分も必要です	○	○	○
印鑑証明書	共有者がいる場合は、共有者分も必要です	○	○	○
固定資産税の納税通知書	固定資産税・都市計画税の年税額確認のため	○	○	○
住民票	現住所と登記上の住所が異なる場合。共有者がいる場合は、共有者分も必要です	△	△	△
土地測量図面	お持ちの場合は、ご提示ください	×	△	△
建築確認済証及び検査済証	お持ちの場合は、ご提示ください	×	△	△
管理規約使用細則総会資料など	マンション管理会社から配布されているもの	○	×	×
ローン返済予定表	ローン返済中の場合、金融機関から配布されているもの	△	△	△
賃貸借契約書	賃貸中の場合はご提示下さい	△	△	×

お問合せ先

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売買物件取扱店舗
（株）オリバーツウ・リアルエステート不動産販売センター

住所：相模原市中央区鹿沼台1-2-18　
ＴＥＬ：042-755-1515
営業時間：午前10時から　定休日：水曜日

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