売却活動

不動産売却戦略

オリバーはアパマンショップ（全国約1,000店舗の日本最大級ネットワーク）の店舗ネットワークと共にグループ各社のネットワークをフルに活用し、不動産売却時におけるお客様の様々なご要望にお応え致します。

1.オリバーの地域密着型相模原市近郊8店舗ネットワーク

オリバーは、相模原市を中心に町田市・座間市・大和市にアパマンショップ8舗を展開する総合不動産企業です。個々の不動産物件はもとより、日々のエリアマーケティングにより、地域特性の把握・購入希望顧客情報ストック・さまざまな地域情報の収集等を行っています。地域を極端に狭めることで地域特性の把握、購入希望顧客情報ストック等の密度を上げることができ、きめ細やかな対応ができる体制を整えています。

従来、物件を売却する場合、購入希望者を直接探すことだけに注力しますが、オリバーの特長はそれだけではありません。既にお付き合いいただいている弊社ご登録オーナー様（15,000名様）へ直接、瞬時にアプローチできることが最大の強みです。

【圧倒的な集客体制】
・実績　平成22年　お客様ご来店総数
　約10,000組（市内No.1）
・賃貸物件管理戸数
　約20,000戸（市内No.1、神奈川県下No.4）

2.全国店舗ネットワーク

オリバーはアパマンショップのネットワークをフルに活用し、不動産売却時におけるお客様のさまざまなご要望にお応えいたします。

3.小商圏メディア戦略

オリバーは、その不動産物件の特性にもっとも合った広告戦略をご提案いたします。「ターゲットを絞り込んだDMやポスティング広告」・「周辺エリアを面でカバーする折込チラシ」・「不動産情報誌」・「オリバーおよびグループ会社店頭でのプレゼンテーション」等、さまざまなメディアを活用してPRいたします。

1.新聞折込広告・投函広告
近隣エリアに集中して実施することにより、地域限定でお探しの買主様に効果的に訴求します。

2.住宅情報誌への掲載
各種住宅情報誌を活用し、他エリアからの購入希望の買主様に効果的に訴求します。弊社発行の無料不動産情報誌「我家我家[GAYA-GAYA]」誌は毎月15,000部を発行、配布協力店は相模原市近郊に約500ヶ所に上ります。HP「住まいネット」への誘引役としても一役担っています。

3.ダイレクトメールの郵送
ご登録いただいているオーナー様に、物件広告とオーナー様向け無料不動産情報誌「オリバー通信」をセットに毎月11,000通のダイレクトメールを郵送し、ご依頼いただいた物件を効果的にアピールします。

4.店頭掲示（4市8店舗）

4.広域メディア戦略

オリバーは、インターネットをフルに活用し、お客様の不動産を広くPRいたします。月間ページビュー約20万に上るオリバーグループのホームページをはじめ、ホームズ・アットホーム・ヤフー・アパマンショップ不動産販売といった国内主要ポータルサイト不動産情報サイトにお客様の不動産が掲載されます。

スムーズな売却を実現するためには、より多くの買主様に、物件の魅力をお伝えすることが必要です。弊社では、インターネットをはじめとした多彩な広告活動を実施し、確実な売却を目指します。なお、下記の広告活動は無料で実施いたします。（広告を希望されないお客様は、事前に担当者にお申しつけください）

1.不動産売買専門サイト「住まいネット」への掲載
おかげさまで大好評の「住まいネット」は、多くのお客様にご覧いただいております。物件検索ページの他、ブログ・購入サポートなど、より魅力ある方法で物件を強力にアピールいたします。真剣に探しているお客様に、スピーディにお知らせします。また、海外や地方など、遠隔地のお客様にも効果的に訴求が図れます。

2.ポータルサイトへ掲載！充実のインターネットサービス
各種ポータルサイトへの登録も充実しています。ホームズ・アットホーム・ヤフー・アパマンショップ不動産販売など、大手の不動産ポータルにも掲載。IT時代にふさわしい不動産売却を実現しています。

5.オリバーの不動産情報ネットワーク

オリバーが優良と判断する全国の協力不動産会社・ハウスメーカー・リフォーム会社・金融機関等との連携や宅地建物取引業法により指定されている不動産情報ネットワーク「不動産流通機構（通称：レインズ）」への不動産物件情報登録等により、売主様にとって最適な買主様をお探しいたします。

活動報告について

一般媒介、専任媒介であっても、週に一度のご報告を実施しております。販売状況をタイムリーに把握していただけますので、任せて安心。納得の販売活動を実施いたします。