お客様の声 | 株式会社オリバー

お子様、お孫様のためのマンションを探していたY様。中々決めるところまでいかなかったものの、オリバーで早期にご希望のマンションをご購入されました。

ポスティングチラシがきっかけ

今回、子供と孫のためのマンションを購入しました。以前から探してはいたのですが、中々決めるところまでいけませんでした。そうした中で、オリバーさんのポスティングチラシがきっかけになりました。予算感や立地がぴったりで問い合わせて内覧させてもらいました。そのマンションは広さが合わず、他の物件を紹介してもらうことにしました。

安心して購入できました

条件は、子供と孫3人が自分の部屋を持てて、リノベーションがしてあって、通勤通学に困らないよう駅に近く、安心のためオートロックも希望していました。予算は、できれば2000万円台前半で、今年の夏休みに引越しができればよいと思っていました。3人の生活サイクルがずれているので、内覧も大変だったと思います。休みが合わず同じマンションを別々に案内してもらったこともあったそうです。その甲斐あって、日当たりも、リノベーションの内容も十分に確認できました。私は体調を崩してしまい何度も見に行けませんでしたが、安心して購入できました。

希望通りのマンションに希望通りの引越し

購入した物件は、予算以外は本当に希望通りのマンションでした。オリバーさんが、条件と予算のバランスを見てマンションを紹介して見せてくれたようですし、予算も想定内だったので購入を決めることができました。希望通りの時期に引越すこともできて、お陰様で今では落ち着いて新生活を始めています。皆喜んでいますし、オリバーさんとのご縁ができたことで助かりました。

ありがとうございます。

不動産価格は上昇傾向にあり、相模原市内の中古マンション相場も、ここ3年で約17％の上昇が見られ資産価値としても高くなっています。当初のご予算からオーバーとなりましたが、好条件のマンションで相場よりもお手ごろな価格でもありご紹介させていただきました。特にお引越し前のお住まいに近く、生活環境が変わらない点もお勧めさせていただいたポイントです。

S様（土地をご売却）「アパートの維持と早期売却に感謝」

お父様から兄弟で不動産を相続されたS様。アパートの管理会社であるオリバーへ相続と土地の売却をご相談いただきました。

相続は兄弟で半分ずつ

昨年、父が亡くなり弟と2人で不動産を相続しました。実家とアパート、駐車場が同じ敷地内にあります。父の遺言もあり、兄弟できっちり半分に分けるため、現金化して正確に分ける予定で弟とも相談していました。相続税の算出に土地の測量をしてもらっている間に、弟がアパートを残したいと言いました。弟は父に代わりアパートと駐車場の対応をしていたので愛着があったのでしょう。その気持ちは充分に理解できました。

希望を叶える分筆を提案

そこでアパートと駐車場を弟が相続しつつ、どのようにお互いが納得いく形で分割するかを考えました。アパートの管理を任せているオリバーさんに相談して査定をお願いしました。担当のオリバーさんからはアパートと駐車場の利便性を維持し、かつ家が建てやすい形状で分筆して実家のある土地を売却する必要があると教えてもらいました。実家の解体費用も必要で、課題が浮き彫りになりました。オリバーさんがいろいろと試行錯誤してくれて遺産分割の目途が立ちました。

早期売却に感謝

土地の売却には数年かかるかな、と弟と話していたのですが、オリバーさんがあらかじめハウスメーカーに打診していてくれたそうで、3か月足らずで売却できました。実家の解体もオリバーさんにお願いして、速やかに引き渡しが済みました。オリバーさんに相談したことで、私にとっては新たな事業展開の助けになり、弟もアパートが維持できて感謝しています。

ありがとうございます。

相続財産に占める不動産の割合は減少傾向にありますが、それでも３割近くに上ります。一般的に不動産は分割が難しい財産です。今回は、アパートと駐車場の収益力を損なわず、かつ買い手がつきやすくなるようご実家の解体と土地の分筆をご提案をさせていただきました。不動産の共有によらず、ご兄弟でご納得いただける形を見つけることは、将来に問題を残さない最善の方法です。

不動産販売センター
長岡 俊一郎（三浦郡出身）

A様（マンションをご購入）「控えめで優しい対応」

50代になり老後の住まいに不安を感じたA様。
また少しでも財産を残したいとの思いもあり住まい探しを始め、オリバーでマンションを購入されました。

老後の住生活を考えて住まい探し

年齢が50代に差し掛かった時に、老後の住まいことが心配になりました。また、娘がひとり居りまして、少しでも財産を残してあげたいとも思い、5年程前からネットやチラシで住まい探しをしていました。無理のない価格と立地を絞って探していました。今と生活環境が変わらないことが希望条件でした。少し優柔不断なところがあって（笑）なかなか気に入った物件が見つからず、ようやく昨年見つけたのが購入したマンションでした。

希望物件の購入を見送り

マンションがある地域はよく知っていて、縁を感じました。フルリフォームされたお部屋でしたが、考えていた予算より高めでした。娘も気に入ってくれて、すぐに不動産会社に連絡しました。オリバーさんとは別の会社でしたが、話を進るうちに心配になったのがローン返済でした。年金生活になってからも支払い続けることに不安を感じたのです。娘にも相談して、結局は購入を見送りました。

同じマンションで別のお部屋を購入

今度は自己資金で購入できる物件を探しました。今年になって購入を見送ったマンションの別のお部屋が売りに出ていました。現状渡しでしたが予算の範囲内でした。担当の栗原さんに内見をさせてもらい、どんなリフォームすればよいか、お話ししながら案内してくれたので、リフォーム後のお部屋が想像できたので購入を決めました。お気に入りのマンションを手に入れることができて、とても喜んでいます。栗原さんの控えめで優しい対応も決め手のひとつでした。

ありがとうございます。

お引越しはまだ先で今は具体的なリフォームの計画中なので、どんなお部屋に生まれ変わるのか楽しみにされていることと思います。無理のないローン返済は、年収の20％以内に納めるのが一般的です。しかし、ご購入のきっかけが老後の心配でいらっしゃいましたので、少しでもローンに不安があると本末転倒で、手持ち資金でのご購入は安心な選択だったと思います。

不動産販売センター
栗原　圭汰（相模原市出身）

D様（マンションをご購入）「2か月で購入できたのは提案のおかげ」

町田駅近くのマイホームをお探しだったD様。
アパマンショップ町田店を訪ねていただき、ご希望に合う物件を内見する中で、ご提案させていただいたマンションをご購入いただきました。
（暮らしやすく整えられたリビング）

町田駅近くのマイホーム探し

マイホームが欲しくてアパマンショップ町田店を訪ねました。当時は大和市に住んでいて、交通の便がいい町田で探していたのです。売買担当の方を紹介いただいて、本格的な住まい探しが始まりました。希望は、町田駅近くの新しいマンションです。戸建ても検討はしましたが、仕事の関係で転勤の可能性があり、今はマンションを選んだ方が安全です。いずれは戸建てにしたいとは思っています。

町田駅徒歩圏で物件を内見

町田は、横浜と東京の中間でちょうどいい立地です。その上で、町田駅に近いことも優先していました。最初に何件か案内してもらったマンションは、築5年以内で町田駅にも10分ほどで歩いて行ける希望に合う物件でした。ただ、駅徒歩圏とはいえ、どちらかと言うと住宅地のような立地で、イメージと違いました。悩んでいたところ、オリバーさんが駅徒歩2分のマンションが売りに出ているので内見しませんかと提案してくれました。

築年が気にならないマンション

実は、そのマンションは築22年と新しいわけではなく、どうかと思ったのですが、実際に見たら一目で気に入りました。築年が気にならないくらい綺麗でしたし、欲しかった和室もあり、グレードも高く満足できるマンションで、購入を決めました。売主さんもよい方で、日程もスムーズに調整できました。このマンションがタイミングよく売りに出て、オリバーさんの機転で紹介してもらえたことで、良いマイホームを2か月ほどで手に入れられたことに感謝しています。

ありがとうございます。

マイホーム探しは、どうしてもタイミングに左右されます。特に町田駅近くは気に入って住んでいる方ばかりなので売りに出る機会は少ない上に、人気のエリアなのでタイミングが合わないと希望にあう物件が見つかりにくい条件です。そうした中で、ご購入いただいたマンションは以前ご案内した経験があり、気に入っていただけるだろうとご提案させていただきました。新しいマンションは和室がないことも多く、和室が欲しいD様にぴったりで、和室のリフォームもご用命いただいたきましたので、ご希望に叶うよう取り組んで参ります。

不動産販売センター
田中 洋行（山口県出身）

O様（マンションをご購入）「14年前の対応を信頼して娘の物件探しも」

O様がオリバーでマイホームを購入されたのが14年前。
今回、お嬢様のマイホーム探しをご依頼いただき、お住まい近くにご購入いただきました。
「今はスイミングがうまくなりたいとプール通いを楽しんでいます」とO様。（左は当社担当者の花輪）

マンション購入は14年前

今回、娘に子供ができて、主人と私が住むマンションの近くにマイホームを購入しました。娘のマイホーム探しはオリバーさんに依頼しました。実は、私達が住むマンションも、オリバーさんで14年前に購入したものです。当時は関西に転勤していて、定年を機に娘たちがいる東京に戻ろうと決めていました。娘に駅まで歩ける立地と対面キッチンという希望条件を伝えて探してもらったのですが、希望に沿うものが見つかりませんでした。

リフォームで思い通りのマイホームに

それで、少し範囲を広げて見つかったのが今住んでいるマンションです。担当の花輪さんに案内してもらったのですが、室内は少し荒れた印象でした。ただ当時ホームセンターで働いていていくつも事例を見ていた経験から、リフォームで良くなることがすぐに分かり購入を決めました。いろいろとこだわって思い通りのマイホームになり、今でも快適に暮らしています。

友人にも親身に対応

担当の花輪さんは、まったく口を出してこなくて、お願いした事にはしっかり応えてくれました。対応が良く信頼できる人です。それで娘のマイホーム探しをお任せした次第です。他にも、マンションで知り合った友人の不動産の売却も紹介させてもらいました。友人を思いやった対応をしてくれて、友人ともども感謝しています。

ありがとうございます。

この度はお嬢様のマイホーム購入にお声掛けいただき、ありがとうございました。リフォーム前の物件は、ご自身の好みを反映できる点が大きなメリットで、Ｏ様もフローリングの色や銘柄を指定されたりクローゼットを施工されたりと、見違えるような内装に仕上がっていました。長く住まわれることを考え、こうした家づくりは満足度が高まると思います。

不動産販売センター
花輪　太一（甲府市出身）